| 주소 |
서울 서초구 양재동
|
거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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분양 |
8억3,100만
|
| 면적정보 |
실 79.3388㎡ 24평 평
|
층정보 |
-
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| 방향 |
남동향
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2021-10-01
|
세대수 |
40
|
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 6층/6층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 27대 |
세대당 주차대수 | 0.67대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)덕인컨스텍 |
입주년월 | 2021-10 |
| 분양년월 | 2021-07 |
용적률 | 199% |
| 건폐율 | 58% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 889.2㎡(268평) |
건축면적 | 519.81㎡(157평) |
| 연면적 | 2,461.8㎡(744평) |
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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