| 주소 |
서울 강동구 천호동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
1.5룸
|
분양 |
2억9,700만
|
| 실입주금 |
5,940만원
|
면적정보 |
실 33.0579㎡ 10평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
서향
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2021-09-30
|
| 세대수 |
28
|
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 17대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.6대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 산아종합건설(주) |
| 입주년월 | 2021-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 461.9㎡(139평) |
건축면적 | 228㎡(68평) |
| 연면적 | 1,595.75㎡(482평) |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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